话说周日青与圣天子，在天香楼辞了黄公子众人，一路往那热闹之所游玩。行不上二三里，只见三群五队百姓走来，口称有妖怪白日出现害人，故此走避。圣天子便问在何处。众人曰：“不可去，恐见了妖怪，难以走脱。如果真要去，前面青松翠竹回环地、绿水烟村数十家即便是了。”日青寻路，来至村边，只见一位七八十岁老者，坐在村口，便曰：“请问你老人高姓贵名？因何青天白日有妖怪迷人之故，请道其详。”老者曰：“老汉乃姓林，号立德，乃本地人氏。此村乃叫做东留村，村中有个财主，姓马，名建仁，家有百万家财。夫人王氏，单生一女，名唤珠儿。生得貌赛杨妃，身如弱柳；诗词歌赋，件件精通。因去年八月十五中秋赏月，被妖魔乘风抢去了，今已数月，并无踪迹。今岁又来打扰，不知是个旧妖怪不是。现在村中，夜间更为猖狂。生得青面红须，赤发飘黄，金铠甲亮光绕。裹肚衬腰丹桂带，披胸勒胁步云绦。一双蓝靛青筋手，执定追魂请命刀。要知此物名和姓，声扬二字是‘黄袍’。曾请过好多道士、和尚、法师，俱收他不得，反被妖怪赶得几乎性命不保。但如今已无人敢惹他收捉了。兼且要乃众人朝夕礼拜，也要恼惧不恼惧呢！并请教客官，从何处至此？料非本处人氏，贵姓高名？因何事到此？请为示知。”圣天子答曰：“吾乃北京人氏，与本省庄巡抚大人是好朋友。因无事特与舍亲周日青到此探问。吾姓高，名天赐。擅能收妖捉怪，驱逐邪魔，任他是三头六臂，法力高强，都不怕。包管见了我，就永不敢作恶了。烦老丈引进，待我与本地上除了一害。”林老闻言，十分欢悦，曰：“既是高客官有此手段，是我村中之福也。”于是提拐，即忙引路。
前进至一处大花园边，内便有几个少年迎接入去，在那牡丹亭坐下。一个老年先开言：“请问客官贵姓尊名，到此可能收服这妖魔？不知要什么搭坛？一一求为指示，俾得依法备办便是。”日青代答曰：“他乃姓高，名天赐。乃北京人，到此探友，因闲行至此，偶闻林老大言府上有那邪妖作怪凌辱，故到府上，以除此怪，以安人民。某自姓周，名日青便是。足下尊姓大名？妖怪几时到此？”少年曰：“小子姓林。屋内将人迷惑，然已是请过多少方士法师到此，俱未能除伏。今日幸得二位到此，收除必矣。”高天赐曰：“不用搭坛、书符、念咒，又不用持斋请佛。但请吾二人用了晚膳，待我夜来捉此妖怪便了。”于是林府家人手忙脚乱，打扫花园，扫得十分干净，请那二位客官用了晚膳，再为捉怪。圣天子与日青、林老大、少年四人在席上谈些济困扶危之事，二人听了，各喜悦不胜。原来都是喜为善事者。
晚膳已完，高天赐便与日青结束停当，手持宝剑，大踏步往屋内而来。众妇女等早已避去，看看来至房中。二更时分，见来了一个青面黄身老怪，风过处，令人毛骨悚然。但见他打扮得：头戴紫金箍，身穿黄毛小战袄，下着水波纹豹皮靴，足踏小铁车球，面上一部胡须。手拿铁尺，恶狠狠，眼如老鼠，嘴如金蛇，跳舞而来。周日青不慌不忙，举剑望那怪劈头便砍。妖怪急架相迎，一去一来，左冲右突，大战有数十个回合。那怪越战越精神，日青看看敌不住，有些力气不加。正待要退败下来，圣天子看了，急飞上前，持剑接住厮杀。日青趁势退下。妖怪见有人上前接战，乃大逞妖法，手中铁尺如雨点打来。二人好一场大战，直杀到三更时分。总是妖怪手段，怎敌至尊？战三四十个回合，那怪有些怕怯，借金光遁走去了。圣天子正在大喜，转身吩咐收拾安睡，霎时一阵狂风，腥气转加，风过处，又来一怪，比前打扮都是不相上下。于是命日青在右，自己在左，定睛看那二个妖怪怎样来法。原来后来一个浑身如银白的一般，跳躜伸缩，极其伶俐。二人各各举剑向定妖怪当胸便刺，二妖见来得凶猛，也举兵器相迎。尔来我去，看看将有四更天气，日青二人气力不加，似有些敌不住了。
话说当今天子有百灵扶助。本处土地与其值日功曹，见在危急之际，商议请一只那金睛玉面猫精来：“此猫在西山，已修炼多年，未成正果，方今正好叫他来收服这两只鼠精，受封便成正果了。”道罢，借阵神风，一霎时即到了西山藏修洞中，来传法旨，命他往林家园搭救圣上，便可受封成正果。守洞小童即入内与玉面真人知道，立即谢过功曹，乃然后吩咐小童：“看守洞门，我去就回。”小童领命。
玉面真人即随功曹火速来至了林家园。只见二鼠精与二位高人在此大战。看那高年者头上放出金光，谅此位必是当今天子了。乃现出真形，运气炼精，只往老鼠精项上咬去。黄毛怪见了魂不附体，正待要走，而已不及了，早被咬死，跌在一旁。这个银老鼠见不是头，又欲逃走，亦被咬死。一对鼠精，现出原形，死在地上。圣天子与日青见了，好似一派寒光，霎时不见了。只道二妖敌不住，如前借遁法逃走了，不知是玉面真人所胜。于是真人复回，衣冠之礼，上前叩拜。圣天子高天赐大喜，道：“原来是法士，失敬了。”真人道：“岂敢。乃两只鼠精，俱乃修炼多年，但因性好贪淫，故许久未成正果。又见摄了林家女子，不知他藏在哪里，待我再去看来。”将身一跳，早上半空，把金睛往下一看，原来是被收在一个深山积云洞里。便将身跳入洞内，见林家女正在啼哭，猛见他来了，即惊疑是鼠精，更嚎啕大哭起来。只见真人道：“不用惊慌，吾乃是玉面真人也。黄、白二鼠精皆被我杀了，特来救尔回家。”林珠儿闻言，喜不自胜，急急收泪，乃上前答谢。真人曰：“此乃小事，何须挂齿？”便借神风把珠儿随手一带，早已来到了林家庄前。下落云头，叩门而入，家人见了，悲喜交集。